Três novos contratos assinados no SAHIC 2026, no Rio de Janeiro, elevam para 10 o pipeline nordestino da Marriott, dentro de plano de 30 unidades City Express e R$ 1 bilhão em 15 anos

A Marriott International e a Fábrica de Hotéis assinaram 3 novos contratos da bandeira City Express by Marriottno Nordeste durante o South America Hotel and Tourism Investment Conference 2026 (Sahic) no Rio de Janeiro. Os novos acordos elevam para 10 o total de unidades contratadas na região desde julho de 2025, quando a parceria foi anunciada com meta de 30 empreendimentos no Nordeste ao longo de 15 anos e investimento superior a R$ 1 bilhão. Os destinos dos 3 novos contratos formalizados na terça-feira (24) não foram divulgados pelas empresas.

Do ciclo inicial de julho de 2025, 6 localidades são conhecidas: Ipojuca (PE), onde o City Express ocupará o Complexo Industrial Portuário de Suape dentro do projeto Latitude Suape, com 164 apartamentos e investimento de R$ 60 milhões; Porto de Galinhas (PE), com abertura prevista até 2028; Natal (RN) e Fortaleza (CE), também com abertura prevista para o início de 2028; e Cabo de Santo Agostinho (PE) e outras localidades costeiras, com inaugurações previstas para 2029.

O 7º destino do ciclo de 2025 não foi revelado. Os 7 hotéisdesse primeiro ciclo somam mais de 750 quartos e devem gerar cerca de 800 empregos diretos e indiretos entre construção e operação. No Sudeste, os contratos assinados com a Justa & Utg Empreendimentos no SAHIC 2026 contemplam unidades em Holambra (SP), com 120 quartos, Araras (SP), com 120 quartos, Piracicaba (SP), com 140 quartos, e Passos (MG), com 140 quartos. As 7 novas propriedades do SAHIC 2026somam aproximadamente 945 quartos ao pipeline da rede no país.

Segundo Paulo Mancio, vice-presidente de desenvolvimento da Marriott no Brasil, a marca City Express é o principal vetor de expansão da rede no segmento econômico e em cidades de médio porte. “É a nossa marca que mais cresce nos EUA, e também acreditamos muito nela para o Brasil”, afirmou o executivo à Folha de S.Paulo. Mancio destacou ainda negociações em curso para Salvador (BA), descrita como negócio “prestes a fechar”, e um projeto em Fortaleza (CE) que combina hotel e residências, voltado ao segmento de luxo.

Nordeste no centro da estratégia midscale

A Fábrica de Hotéis, parceira da Marriott no Nordeste, já detém em seu portfólio os projetos The Westin João Pessoa e The Westin Porto de Galinhas. Os novos contratos da bandeira City Express representam a entrada da rede no segmento intermediário da região, voltado a viajantes de negócios e lazer com foco em custo-benefício.

A unidade de Ipojuca/Suape será a primeira da marca no Brasil e está integrada ao Latitude Suape, complexo corporativo multifuncional que reúne hotel, torre empresarial e mall em um único empreendimento, com operação prevista em 15 meses a partir da assinatura do contrato. A construção é responsabilidade da Casa Orange, incorporadora com experiência no polo industrial — responsável pela sede administrativa de Suape, primeira edificação do Norte e Nordeste a receber a certificação LEED Gold.

Para Eduardo Malheiros, diretor da Fábrica de Hotéis, a escolha de Suape reflete demanda reprimida no entorno portuário. Tarcysio Malheiros, CEO da Fábrica de Hotéis, confirmou as assinaturas do Sahic 2026 como parte de uma plataforma de crescimento estruturada para o longo prazo. Do lado da Marriott, Renato Carvalho, gerente sênior de Desenvolvimento no Brasil, atribuiu o avanço à confiança de proprietários e franqueados na rede e ao posicionamento da City Express em mercados de alta demanda.

Luxo e fundos imobiliários como vetores paralelos

Além do segmento midscale, a Marriott avança no mercado de luxo no Brasil. A bandeira Westin está confirmada em João Pessoa (PB) e Araçariguama (SP)até 2030, somando-se à unidade já operante em Porto de Galinhas (PE). As bandeiras Bulgari e Edition têm chegada prevista ao país sem data definida. No Sul, estão em desenvolvimento projetos em Florianópolis, Jurerê Internacional e Joinville (SC). O portfólio de luxo da rede em operação no Brasil inclui as bandeiras W, JW Marriott, Renaissance, Sheraton e The Westin.

Do lado do financiamento, Mancio apontou a multiplicação de fundos imobiliários dedicados à hotelaria como fator estrutural para a expansão do setor. A Marriott projeta dobrar o número de quartos no país nos próximos 3 anos, passando dos atuais 3,7 mil para quase 8 mil, com recrutamento de novo VP de desenvolvimento e busca ativa por investidores institucionais para viabilizar o pipeline. O plano total de expansão no Brasil prevê mais de 4.000 novos quartos ao longo dos próximos 15 anos, distribuídos entre o segmento econômico e o de luxo, com o Nordeste como principal frente de crescimento no interior do país.

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